Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Adelfia in zona Canneto a 158.000 € (cod.65ce2cc0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Adelfia in zona Canneto, la richiesta di 158.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
158.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1053 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.188 €/m² e
1.378 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO RIONE CANNETO (VIA KENNEDY, VIA PAPA IGNAZIO, PIAZZA GALTIERI)) per case indipendenti (da 800 €/m² a 1.520 €/m²) e per appartamenti (da 905 €/m² a 1.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Adelfia
Per quanto riguarda più in generale la città di Adelfia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Canneto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Canneto, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.195 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,34%), come per la zona di Canneto (-7,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita ad Adelfia in zona Canneto
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iconacasa Bari Japigia
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina con cucina abitabile con balcone di recente costruzione con riscaldamento autonomo con caminetto
Nel cuore della caratteristica zona Canneto, precisamente in Via Kennedy, nelle immediate vicinanze dell’arco di Via Notar De Cristofaro, proponiamo in vendita una soluzione indipendente di circa 150 mq commerciali, caratterizzata da tripla esposizione e doppio accesso indipendente da Via Kennedy e Via Moretti. L’immobile si sviluppa su due livelli e si presenta in buono stato generale, ideale per chi è alla ricerca di ambienti ampi, luminosi e dal fascino autentico. Al piano terra troviamo un’accogliente e spaziosa zona living con ingresso principale, una cucina abitabile impreziosita dalla presenza di un camino, una comoda camera da letto, pratico ripostiglio e bagno patronale completo di box doccia e sanitari a terra. Attraverso una raffinata scala rifinita in marmo rosa si accede al primo piano, dove si sviluppa la zona notte composta da due ulteriori camere da letto, entrambe servite da balcone. Una delle camere dispone inoltre di un secondo bagno privato. Completa la proprietà una funzionale zona lavanderia con accesso diretto al terrazzo di circa 20 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. La soluzione conserva dettagli di grande carattere, come le volte alte 3,30 metri e il suggestivo rivestimento in pietra viva presente in una delle camere da letto. Dal punto di vista impiantistico, l’immobile dispone di impianto idrico ed elettrico in buono stato, riscaldamento autonomo con caloriferi in ghisa e infissi misti: in parte in PVC con vetrocamera e in parte in legno con doppio vetro. Al piano terra gli infissi sono dotati di scuri e cancellate, mentre al primo piano troviamo avvolgibili e persiane. Le porte d’ingresso sono blindate e protette da cancellate. La pavimentazione è in ceramica in tutti gli ambienti, ad eccezione della scala interna rifinita in elegante marmo rosa. La soluzione si presenta in buono stato generale. Una soluzione indipendente dal gusto autentico, perfetta per chi desidera vivere in una zona centrale e ben servita senza rinunciare a privacy, comfort e spazi esterni. QUATTR[…]
