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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Adelfia in zona Canneto a 169.000 € (cod.65b5247d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Adelfia in zona Canneto, la richiesta di 169.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1352 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.237 €/m² e
1.498 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA PROVINCIALE 206, VIA DELLA COSTITUENTE, PROLUNGAMENTO VIA CHIANCARO, V...) per appartamenti (da 900 €/m² a 1.750 €/m²) e per quadrivani (da 960 €/m² a 1.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Adelfia
Per quanto riguarda più in generale la città di Adelfia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Canneto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Canneto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.380 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-7,52%), come per la zona di Canneto (-8,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Adelfia in zona Canneto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iconacasa Bari Japigia
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con cucina abitabile di recente costruzione
Nel cuore di Adelfia, in posizione centralissima e strategica, precisamente in Via Vittorio Veneto, a pochi passi dal Comune e circondato da tutte le principali attività commerciali e servizi, proponiamo in vendita ampio appartamento di 4 vani, con una superficie calpestabile di circa 120 mq, situato al primo piano di uno stabile ben tenuto. L’immobile gode di una piacevole doppia esposizione sud/ovest, che garantisce luminosità naturale durante gran parte della giornata, rendendo gli ambienti accoglienti e ariosi. La soluzione si distingue per l'ingresso completamente indipendente, che garantisce l'accesso diretto ed autonomo senza passaggi attraverso spazi comuni. L’immobile è composto da un comodo e luminoso salone di circa 23 mq, ideale per momenti di relax e convivialità. La zona notte è composta da tre spaziose camere da letto, perfette per famiglie o per chi desidera ambienti versatili da adibire anche a studio. Completano la distribuzione interna una cucina abitabile, due bagni: di cui uno adibito a pratica zona lavanderia, ed un doppio ripostiglio, utile per ottimizzare gli spazi e mantenere l’ordine in casa. Dal punto di vista delle finiture, la pavimentazione è in marmo chiaro in gran parte della casa, mentre nel salone è presente un elegante parquet. Gli infissi sono in ferro con doppio vetro e tapparelle, mentre la porta d’ingresso è blindata. Le porte interne sono in legno a battente, alcune lisce e altre con inserti in vetro satinato, che donano un tocco di raffinatezza agli ambienti. Il riscaldamento è autonomo, con caloriferi in ghisa, soluzione che garantisce comfort e gestione indipendente dei consumi. Nel bagno principale troviamo lavabo, sanitari a terra e una comoda vasca, mentre nella zona lavanderia sono presenti lavabo e sanitari. L’appartamento si presenta in buono stato generale, pur necessitando di alcuni interventi di ammodernamento che permettono di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Le spese condominiali risultano contenute, pari a circ[…]
