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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Adelfia in zona Canneto a 173.000 € (cod.65a7c787)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Adelfia in zona Canneto, la richiesta di 173.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
173.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1384 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.334 €/m² e
1.570 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA PROVINCIALE 206, VIA DELLA COSTITUENTE, PROLUNGAMENTO VIA CHIANCARO, V...) per appartamenti (da 900 €/m² a 1.695 €/m²) e per trivani (da 945 €/m² a 1.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Adelfia
Per quanto riguarda più in generale la città di Adelfia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Canneto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Canneto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.375 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,24%), come per la zona di Canneto (-9,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Adelfia in zona Canneto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto di recente costruzione con angolo cottura senza ascensore
ADELFIA – APPARTAMENTO DI 3 VANI CON TERRAZZO ESCLUSIVO #RIF. 69 Situato in una delle zone più tranquille di Adelfia – Montrone, all’interno di un mini condominio del 2009, proponiamo in vendita un rifinito appartamento, posto al primo piano (su rialzato) privo di ascensore, di circa 95 mq. GLI INTERNI: Spazi accoglienti e pronti da abitare L’immobile offre una zona living open space con cucinotto, disimpegno, camera matrimoniale, seconda camera e bagno con doccia. IL VALORE AGGIUNTO: Il lastrico solare Punto di forza di questo immobile è il sovrastante lastrico solare di proprietà esclusiva, a cui si accede da scala condominiale. Uno spazio esterno privato che offre riservatezza per i momenti di relax. Ottime condizioni, doppia esposizione e ambienti luminosi. POSIZIONE STRATEGICA: Via Pozzoloizzi 66 offre la tranquillità di una zona residenziale senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi di Adelfia e alle strade extraurbane. DETTAGLI TECNICI: • Superficie: 95 mq circa • Piano: Primo su rialzato (senza ascensore) • Anno di costruzione: 2009 • Pertinenze: Lastrico solare esclusivo Possibile posto auto in locazione. CLASSE ENERGETICA D
