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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Adelfia in zona Canneto a 115.000 € (cod.657a050e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Adelfia in zona Canneto, la richiesta di 115.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1173 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.280 €/m² e
1.478 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA PROVINCIALE 206, VIA DELLA COSTITUENTE, PROLUNGAMENTO VIA CHIANCARO, V...) per appartamenti (da 900 €/m² a 1.685 €/m²) e per quadrivani (da 930 €/m² a 1.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Adelfia
Per quanto riguarda più in generale la città di Adelfia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Canneto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Canneto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.375 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,61%), come per la zona di Canneto (-9,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Adelfia in zona Canneto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iconacasa Bari Japigia
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone di recente costruzione di recente ristrutturazione
Nel cuore di Adelfia, nella tranquilla e servita zona Montrone, precisamente in Via Giovanni Ragone, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 90 mq calpestabili, situato al terzo piano all’interno di un contesto residenziale recintato, ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato ma al tempo stesso ben collegato ai principali servizi. L’immobile si distingue per la sua funzionale distribuzione degli spazi interni e per la favorevole doppia esposizione est/ovest, che garantisce luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata e una piacevole ventilazione degli ambienti. L’ingresso introduce in una casa accogliente e ben organizzata. La cucina abitabile, comoda e luminosa, dispone di accesso diretto al balcone verandato, uno spazio pratico e versatile da utilizzare come zona lavanderia o ulteriore area funzionale della casa. Il soggiorno rappresenta un ambiente ideale per i momenti di relax e convivialità e gode dell’accesso al secondo balcone con affaccio interno, condiviso anche con la camera matrimoniale, che assicura tranquillità e riservatezza. La zona notte è composta da tre camere da letto, ambienti ben dimensionati che permettono di adattare gli spazi alle diverse esigenze familiari, come studio, cameretta o stanza per gli ospiti. Completa la proprietà il bagno, ristrutturato alcuni anni fa, rifinito con pavimentazione in ceramica, sanitari a terra e dotato di un moderno box doccia con idromassaggio, pensato per garantire comfort e funzionalità. L’appartamento si presenta in buono stato di manutenzione generale. Un importante intervento di ammodernamento è stato effettuato circa un anno fa con la sostituzione degli infissi, oggi a taglio termico con apertura a vasistas, completi di zanzariere e tapparelle con avvolgibili, elementi che contribuiscono al miglioramento dell’isolamento termico e acustico dell’abitazione. Anche le porte interne sono state recentemente sostituite e si presentano in legno con apertura a battente, mentre nel soggiorno troviamo una po[…]
