Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Adelfia a 139.000 € (cod.64f9a0ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Adelfia, la richiesta di 139.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1263 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.207 €/m² e
1.358 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA PROVINCIALE 206, VIA DELLA COSTITUENTE, PROLUNGAMENTO VIA CHIANCARO, V...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Adelfia
Per quanto riguarda più in generale la città di Adelfia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Canneto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Adelfia
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iconacasa Bari Japigia
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento di recente costruzione di nuova costruzione con cortile
In una delle zone più richieste di Adelfia, precisamente in Via Luigi Pirandello, a pochi passi dalla posta di Via Conella e dai principali servizi, proponiamo in vendita un interessante trivani di circa 110 mq commerciali, situato al piano rialzato di una palazzina tranquilla e ben curata. L’immobile gode di una doppia esposizione est/ovest, che garantisce ambienti luminosi e ben arieggiati durante tutto il giorno. La disposizione interna è funzionale e accogliente, con un ingresso che apre su spazi ben distribuiti. La zona giorno è caratterizzata da una comoda cucina abitabile, servita da un pratico cucinino e con accesso diretto a un patio privato di circa 30 mq, perfetto per chi desidera uno sfogo esterno da vivere nelle belle giornate. Proseguendo troviamo un soggiorno ampio e due camere da letto di generose dimensioni, oltre a un bagno finestrato completo di box doccia e sanitari a terra. A completare la proprietà vi è una cantina di circa 15 mq, utile come deposito o spazio multifunzionale. INTERNO: L’immobile si presenta in buono stato generale, ma necessita di alcuni lavori di ammodernamento, in particolare per quanto riguarda gli impianti idrico ed elettrico. Le porte interne, in legno effetto noce, conferiscono un tocco classico agli ambienti, mentre gli infissi in anticorodal con doppio vetro sono corredati da persiane. Il riscaldamento è autonomo, con caloriferi in ghisa. I pavimenti sono in gres porcellanato, ad eccezione del bagno, rifinito in ceramica. ESTERNO: La palazzina si presenta in buono stato generale. POSIZIONE: Attualmente l’appartamento è locato con contratto in essere fino a dicembre 2026, garantendo una rendita annua di €5.400,00, rendendolo quindi un’ottima soluzione anche per uso investimento. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: La buona distribuzione degli spazi interni. La doppia esposizione e la luminosità. La possibilità di personalizzare l'immobile. Ideale anche come investimento. Le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattual[…]
