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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Adelfia a 400.000 € (cod.6464dd59)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Adelfia, la richiesta di 400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
218 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1834 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.323 €/m² e
1.493 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA PROVINCIALE 206, VIA DELLA COSTITUENTE, PROLUNGAMENTO VIA CHIANCARO, V...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Adelfia
Per quanto riguarda più in generale la città di Adelfia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Canneto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Adelfia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Oltre - Remax
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con giardino con garage
Palazzo Storico del '900 - Adelfia (Montrone) Siamo su Via Rutigliano nel comune di Adelfia (Montrone), a ridosso dei primi pendii delle Murge centrali, a soli 13 km dalla città di Bari, si propone in vendita un'imponente dimora con più di un secolo di storia. Quest'affascinante edificio, appartenente alla stessa famiglia da generazioni, rappresenta un'icona tra le architetture dell'epoca, testimone vivo della storia di Adelfia e della famiglia che l'ha eretto, abitato e poi ereditato. Caratteristiche principali: Superficie: Circa 220 mq di superficie abitativa. Struttura: Distribuito su 3 livelli; piano scantinato, piano terra, primo piano e lastrici solari. Esterni: Spazio esterno con doppio accesso; diretto dal piano terra con potenziale giardino e secondario da Via Pozzoloizzi. Locale annesso: Autorimessa di circa 37 mq con accesso diretto dall'interno e carrabile da Via Pozzoloizzi. Architettura: Volte affrescate al primo piano, pavimentazioni pregiate originali in due grandi camere da letto con cementine in ottime condizioni, atmosfera sofisticata ed elegante. Layout interni: Spazi generosi e intercomunicanti, zone giorno e zona notte ben separate. Potenzialità: Ideale per residenza privata, casa-studio, studio professionale, struttura ricettivo-turistica oppure ipotesi di sviluppo imprenditoriale per imprese ben strutturate che vogliano innovare il tessuto cittadino. L'ingresso principale con il classico portone in legno si apre sulla Via Rutigliano, introducendo alla zona giorno attualmente al piano terra. Gli spazi interni, con ingresso, soggiorno e pranzo intercomunicanti, offrono generose opportunità di personalizzazione. La cucina, la dispensa e i servizi si affacciano sul potenziale giardino, accessibile anche tramite una scala in pietra che conduce ad un primo lastrico solare, ideale per un roof-garden privato (nell'eventuale fase di ristrutturazione). Una comoda scalinata conduce ai piani superiori, dedicati alla zona notte. Tre camere da letto con volte alte e decorate, alcune con paviment[…]
