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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Adelfia in zona Canneto a 197.000 € (cod.63d473d9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Adelfia in zona Canneto, la richiesta di 197.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
197.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1551 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.237 €/m² e
1.383 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA PROVINCIALE 206, VIA DELLA COSTITUENTE, PROLUNGAMENTO VIA CHIANCARO, V...) per appartamenti (da 895 €/m² a 1.680 €/m²) e per quadrivani (da 970 €/m² a 1.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Adelfia
Per quanto riguarda più in generale la città di Adelfia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Canneto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Canneto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.365 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Adelfia in zona Canneto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
YOUKASA BARI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con cucina abitabile con balcone di nuova costruzione con caminetto di recente costruzione
In zona Canneto, in stabile di recente costruzione, proponiamo immobile quadrivani con accesso semindipendente su due livelli. L'immobile si presenta con ingresso in soggiorno con camino, cucina abitabile con piccolo spazio esterno, bagno padronale con doccia ed aerazione naturale; al piano superiore si sviluppa invece l'intera zona notte composta da camera padronale comoda, due stanzette di cui una con balcone e secondo bagno con vasca ed areazione naturale. L'intero appartamento è dotato, di rivestimenti in GRES porcellanato, di infissi in PVC a taglio termico con doppi vetri, impianto termico autonomo, climatizzatori su entrambi i piani, impianto elettrico certificato, pertinenziale lastrico solare di esclusiva proprietà con accesso diretto. Completa la proprietà ampio deposito con accesso carrabile al piano interrato di mq. 30. L'intero immobile è in ottima condizioni sia interne che esterne
