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Negozio in vendita a Villata a 59.000 € (cod.65a7db5b)
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Mercato immobiliare a Villata
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negozio in vendita a Villata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione da ristrutturare con terrazza con cucina abitabile con cantina di recente ristrutturazione
Corpo immobiliare indipendente su due lati accessibile da ingresso su fronte strada o da retro con passo carraio. L'immobile si sviluppa su 4 livelli complessivi: - Piano seminterrato di circa 138 mq raggiungibile da scala interna composto da cantina, locale tecnico e cella frigo. - Piano terreno di circa 105 mq composto da porticato di ingresso, sala bar con bancone, saletta di servizio, cucina e servizi igienici. - Primo piano di circa 140 mq oltre terrazzo composto da un unico grande salone raggiungibile dalla scala in marmo interna, servito da montavivande e comprensivo di servizi igienici. - Secondo piano composto da un appartamento di tre locali oltre servizi di 71 mq calpestabili oltre i 50 mq di terrazzo composto da cucina abitabile con terrazzo lato est, soggiorno con accesso a terrazzo lato ovest, due camere matrimoniali e bagno. I tre piani commerciali risultano in buono stato di manutenzione in quanto non sono mai mancate le manutenzioni ed i rinnovi necessari, essendo sempre stata trattoria in piena attività fin dalla sua nascita. L'impianto termo idraulico a servizio dell'attività è stato rinnovato nel 2019 e presenta caldaia a condensazione e puffer di accumulo per l'acqua calda, mentre l'impianto elettrico è stato rinnovato a metà anni 90'. L'appartamento al secondo piano è nel suo stato originale dell'epoca di costruzione, attualmente utilizzato come deposito, ma con una disposizione dei locali eccellente che consentirebbe una ristrutturazione moderna con zona giorno open space ed accesso alla doppia terrazza est ed ovest. Nessuna spesa condominiale
