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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vercelli in zona Via Massaua a 128.000 € (cod.66214720)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vercelli in zona Via Massaua, la richiesta di 128.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bengasi nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Olivieri alessandro ditta individuale) a
128.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1319 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.021 €/m² e
1.204 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE) per appartamenti (da 800 €/m² a 1.370 €/m²) e per quadrivani (da 845 €/m² a 1.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vercelli
Per quanto riguarda più in generale la città di Vercelli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Via Massaua risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Via Massaua pressi Via Bengasi) è pari a
1.105 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,26%), come per la zona di Via Massaua (+3,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vercelli in zona Via Massaua
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con posto auto di recente ristrutturazione con ascensore con garage
Splendido Appartamento Quadrilocale a Vercelli - Zona Residenziale Scopri questa meravigliosa opportunità immobiliare nel cuore della zona residenziale di Vercelli, di fronte allo stadio Silvio Piola. Ti presentiamo un elegante appartamento quadrilocale completamente ristrutturato, situato al primo piano con ascensore, perfetto per chi ricerca comfort e praticità. Spazi generosi e luminosi. Cucina, salone, tre camere da letto: una di esse è dotata di pratica cabina armadio per riporre ogni cosa con ordine. Un bagno completo e funzionale, e uno sgabuzzino, completano la composizione interna. Balconi su entrambe le facciate. Uno di essi è dotato di pratico sgabuzzino, ideale per riporre attrezzi e oggetti stagionali. Dotazioni Tecniche e Comfort Moderni L'aria condizionata garantisce il massimo comfort in ogni stagione. Il riscaldamento a gas naturale assicura efficienza energetica, con classe D e consumi di 152,00 kwh/m² annui. L'ascensore facilita gli accessi quotidiani, mentre la cantina privata offre spazio aggiuntivo per deposito. Parcheggio e Accessi Sicuri Il garage privato con accesso tramite cancello elettronico rappresenta un'esclusiva di questa proprietà, garantendo sicurezza e comodità. Il box auto è compreso nel prezzo
