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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vercelli in zona Via Marco Polo a 95.000 € (cod.662007ae)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vercelli in zona Via Marco Polo, la richiesta di 95.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tripoli nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da FRATELLI SANDOLI CENTRO IMMOBILIARE) a
95.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
863 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.063 €/m² e
1.228 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE) per appartamenti (da 820 €/m² a 1.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vercelli
Per quanto riguarda più in generale la città di Vercelli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Via Marco Polo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Via Marco Polo pressi Via Tripoli) è pari a
1.090 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,92%).
Invece i prezzi per la zona di Via Marco Polo (+5,37%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vercelli in zona Via Marco Polo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con posto auto con cucina abitabile
(RIF 7805) In vendita a Vercelli, nella zona dello Stadio, proponiamo un appartamento di 110 metri quadri. Attualmente libero al rogito, l'immobile si presenta in buone condizioni di conservazione grazie alla costante manutenzione da parte dei proprietari. L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, dotato di doppia porta finestra con che garantiscono un'ottima illuminazione naturale durante tutto il giorno. La cucina abitabile, fornisce anche il passaggio per accedere ad uno dei balconi dell'appartamento. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale e una singola, e un bagno con vasca. L'appartamento è dotato di cantina, soffitta e box auto singolo. L'esposizione tripla dell'appartamento garantisce un'ottima luminosità in ogni ambiente, mentre il piano alto e la posizione dell'edificio permettono di godere di un buon arieggiamento. L'appartamento è dotato di un sistema di riscaldamento centralizzato con contabilizzatore di calore, che consente un consumo energetico equo e personalizzato in base alle esigenze. In sintesi, un appartamento spazioso, luminoso e funzionale, ideale per chi cerca una soluzione abitativa comoda e ben posizionata a Vercelli
