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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vercelli in zona Ospedale a 119.000 € (cod.65f08ae3)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Vercelli in zona Ospedale, la richiesta di 119.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Petrarca nella zona OMI C1, è proposto in vendita a 119.000 € per una superficie commerciale di 95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1252 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 981 €/m² e 1.100 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE) per appartamenti (da 790 €/m² a 1.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Vercelli
Per quanto riguarda più in generale la città di Vercelli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Ospedale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ospedale pressi Via Francesco Petrarca) è pari a 1.065 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,45%).
Invece i prezzi per la zona di Ospedale (+8,19%) sono in deciso aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
119.000 €
Superficie:
95 m²
Prezzo al m²:
1252 €/m²
Piano:
7°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Vercelli (VC)
Zona OMI:
C1 (SEMICENTRALE)
Indirizzo:
Via Francesco Petrarca, Ospedale
Pubblicato:
mar 6 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE CAVOUR Sas di Caroccia Donatello & C.

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione con terrazza

A Vercelli in zona ospedale con la comodità di accedere velocemente a tutti i servizi, proponiamo accogliente appartamento consegnato ristrutturato a nuovo. L'appartamento si trova al settimo piano e si sviluppa su circa 85 mq. Entrando nell'alloggio e superando l'ingresso troveremo l'ampia e luminosa zona giorno e una cucina abitabile luminosa con affaccio sul balcone; attraversando la zona giorno raggiungeremo le due camere da letto. L'alloggio nella fase attuale è ancora personalizzabile con la possibilità di realizzare un secondo bagno. L'intero appartamento sarà risanato completamente in tutte le sue parti ed impianti e sarà provvisto di predisposizione per i condizionatori. Serramenti e tapparelle completamente nuovi in PVC. LE IMMAGINI SONO RAPPRESENTATIVE DELLO STATO FINALE DELL'ALLOGGIO. Per maggiori informazioni o per fissare una visita non esitate a contattarci. EPI: 223,83 kwh/m2 anno

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