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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vercelli in zona Porta Torino a 95.000 € (cod.65cbd2e3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vercelli in zona Porta Torino, la richiesta di 95.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Sempione nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da FRATELLI SANDOLI CENTRO IMMOBILIARE) a
95.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1187 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
880 €/m² e
964 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per appartamenti (da 695 €/m² a 1.095 €/m²) e per trivani (da 685 €/m² a 1.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vercelli
Per quanto riguarda più in generale la città di Vercelli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Porta Torino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Torino pressi Via Sempione) è pari a
950 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vercelli in zona Porta Torino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con posto auto con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con giardino
RIF 2608) - In zona residenziale molto tranquilla e ben servita proponiamo trilocale posto al primo piano e dotato di cantina e box auto. L'appartamento si trova in una zona residenziale di Vercelli, precisamente in zona Porta Torino, ed è posto al primo piano di una palazzina di soli due piani. La superficie totale è di 80 metri quadrati, distribuiti in un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto ed un bagno. L'appartamento è immediatamente disponibile Completano la proprietà un box auto singolo e una cantina. Un'ottima soluzione per chi desidera vivere in una zona tranquilla e ben servita, senza rinunciare al comfort e alla comodità di un appartamento moderno e funzionale
