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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vercelli in zona Corso Prestinari a 152.000 € (cod.65a1258e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vercelli in zona Corso Prestinari, la richiesta di 152.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Marcello Prestinari nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
152.000 € per una
superficie commerciale di
164 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
926 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
947 €/m² e
1.036 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE) per appartamenti (da 750 €/m² a 1.280 €/m²) e per quadrivani (da 750 €/m² a 1.440 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vercelli
Per quanto riguarda più in generale la città di Vercelli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Corso Prestinari risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corso Prestinari pressi Corso Marcello Prestinari) è pari a
985 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Tecnodue
DESCRIZIONE
senza ascensore con caminetto
In posizione centrale a Vercelli, lungo Corso Prestinari, si propone un’unità abitativa quadrilocale di ampia metratura (160 mq), posta al secondo piano senza ascensore. L’ingresso introduce a un ampio disimpegno che distribuisce in modo razionale gli ambienti: il soggiorno, luminoso e di notevole dimensione, è arricchito da un camino a legna funzionante; la cucina, separata, risulta ampia e ben illuminata
