Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vercelli in zona Centro Città a 45.000 € (cod.658f23aa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vercelli in zona Centro Città, la richiesta di 45.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fulvio Testi nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Il Salotto Immobiliare) a
45.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
714 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
877 €/m² e
968 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE) per appartamenti (da 785 €/m² a 1.360 €/m²) e per bivani (da 760 €/m² a 1.230 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vercelli
Per quanto riguarda più in generale la città di Vercelli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Fulvio Testi) è pari a
1.110 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Vercelli in zona Centro Città
IMMAGINE 0
immagine 1 di 8
IMMAGINE 1
immagine 2 di 8
IMMAGINE 2
immagine 3 di 8
IMMAGINE 3
immagine 4 di 8
IMMAGINE 4
immagine 5 di 8
IMMAGINE 5
immagine 6 di 8
IMMAGINE 6
immagine 7 di 8
IMMAGINE 7
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Salotto Immobiliare
Via Leonardo Walter Manzone 10/12 - , Vercelli (VC)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con posto auto con terrazza con cucina abitabile con giardino da ristrutturare
VERCELLI - SEMICENTRO - APPARTAMENTO DI 2 LOCALI E SERVIZ + BOX AUTO In vendita a Vercelli, proponiamo un appartamento in ottime condizioni. L'immobile si trova in uno stabile costruito nel 1960 e si presenta in uno stato di conservazione buono. Attualmente l'appartamento è dato in locazione, con un contratto valido fino al 31 agosto 2028 e un canone annuo di 3600 euro. Le spese condominiali ammontano a 120 euro al mese. L'appartamento si estende su una superficie totale di 63 mq e si compone di 2 locali, di cui un ampio soggiorno con balcone, una grande cucina abitabile con balcone, 1 camera da letto matrimoniale e 1 bagno. Gli infissi sono in legno con vetro singolo e l'impianto di riscaldamento è alimentato a metano, con la possibilità di contabilizzare i consumi. L'esposizione est-ovest garantisce una buona luminosità e una piacevole vista panoramica. La cucina è abitabile e il balcone presente offre uno spazio esterno per godere dei momenti di relax. Inoltre, è presente anche una cantina, utile per riporre oggetti e attrezzature. L'edificio, che conta un totale di 7 piani, dispone di un sistema di riscaldamento centralizzato con contabilizzatore di calore, utilizzando come combustibile il metano. Questo rende l'immobile efficiente dal punto di vista energetico.L'appartamento è ideale come investimento, grazie alla sua posizione comoda ai servizi e ben collegata al centro città . Non perdete l'opportunità di acquistare un immobile in una zona strategica e già redditizia. Contattateci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita
