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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vercelli in zona Zona Belvedere a 144.000 € (cod.65429c2f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vercelli in zona Zona Belvedere, la richiesta di 144.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Candia nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
144.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1152 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
988 €/m² e
1.085 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per appartamenti (da 740 €/m² a 1.355 €/m²) e per quadrivani (da 760 €/m² a 1.470 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vercelli
Per quanto riguarda più in generale la città di Vercelli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Zona Belvedere risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Zona Belvedere pressi Via Candia) è pari a
1.030 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Torino che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,75%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vercelli in zona Zona Belvedere
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile di recente ristrutturazione con cortile con giardino con caminetto
Via Candia- Zona adiacente alla stazione e all'Università. Appartamento con cortile privato in piccolo contesto di corte con spazi comuni tenuti in ottime condizioni. L'immobile è posto al piano terra, ha ingresso living in sala e cucina abitabile entrambe con affaccio sul cortile privato. Zona notte con due camere da letto matrimoniali e uno studio utilizzabile come terza camera. Nella zona giorno troviamo il locale lavanderia con bagno e il locale caldaia. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2010 e la caldaia è stata sostituita lo scorso anno con una a condensazione. Il riscaldamento è autonomo ma l'immobile può essere riscaldato dalla caldaia a pellet già collegata all'impianto e dal camino a legna. Nel cortile è presente una tettoia removibile. Nessuna spesa condominiale. Wall Studio Immobiliare: sicurezza di vendere, tranquillità di acquistare
