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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vercelli in zona Porta Torino a 200.000 € (cod.64fd7d3a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vercelli in zona Porta Torino, la richiesta di 200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da DOMOTICASA Srl) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1290 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.066 €/m² e
1.170 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per case indipendenti (da 965 €/m² a 1.520 €/m²) e per ville (da 880 €/m² a 1.570 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vercelli
Per quanto riguarda più in generale la città di Vercelli, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Porta Torino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porta Torino) è pari a
1.255 €/m², molto vicina ai valori della zona Ospedale che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vercelli in zona Porta Torino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile con giardino
Vercelli Semicentro, in tranquilla zona residenziale comoda a tutti i principali servizi, Villa al Piano Terra di 130 mq. circa con Giardino composta da: Soggiorno, Cucina Abitabile, 3 Camere, 2 Bagni. Mediante scala a chiocciola interna si può raggiungere il sottotetto mansardato. A completare la proprietà al piano seminterrato vi è un ampio locale di deposito/cantina. A.P.E. in fase di definizione
