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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vercelli in zona Ospedale a 65.000 € (cod.64f39525)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vercelli in zona Ospedale, la richiesta di 65.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giacomo Leopardi nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da FRATELLI SANDOLI CENTRO IMMOBILIARE) a
65.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
866 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.059 €/m² e
1.146 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE) per appartamenti (da 720 €/m² a 1.210 €/m²) e per trivani (da 730 €/m² a 1.250 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vercelli
Per quanto riguarda più in generale la città di Vercelli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Ospedale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ospedale pressi Via Giacomo Leopardi) è pari a
970 €/m², molto vicina ai valori della zona Corso Italia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,16%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vercelli in zona Ospedale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con balcone con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore con riscaldamento autonomo con giardino con angolo cottura
RIF 7875) - L'appartamento in vendita si trova a Vercelli, nella zona dell'Ospedale, una delle più ricercate della città. Le spese condominiali sono contenute, solo 48 euro al mese, il che lo rende particolarmente conveniente. Si trova al secondo piano di una palazzina risalente al 1954, recentemente rimodernata e dotata di ascensore per un facile accesso. L'unità immobiliare, con una superficie totale di 75 metri quadrati, è composta da tre locali, di cui due camere da letto, un angolo cottura e tinello. Il bagno è unico, completamente ristrutturato, dotato di box doccia, è spazioso e funzionale. Il riscaldamento è autonomo e alimentato a metano, mentre il sistema di distribuzione è a radiatori o pannelli radianti, a seconda delle preferenze. Lo stato di conservazione dell'appartamento è mediocre, ma con un po' di interventi e ristrutturazioni si può facilmente riportare al suo splendore originale. L'esposizione interna, grazie alle finestre presenti in ogni stanza, garantisce una buona luminosità naturale e un'ottima ventilazione, è presente un balcone, ideale per godersi momenti di relax all'aperto o per stendere la biancheria. Completa la proprietà un box auto singolo e una cantina, perfetti per chi ha bisogno di spazio in più per riporre oggetti e attrezzi. La palazzina in cui si trova l'immobile è composta da un totale di tre piani, garantendo una buona tranquillità e privacy. Inoltre, la sua posizione strategica vicino all'Ospedale e a tutti i principali servizi rende questo appartamento ideale per chi cerca una soluzione comoda e funzionale. APE IN FASE DI VALUTAZIONE
