L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Vercelli in zona Centro Città a 41.000 € (cod.64ef03b5)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Vercelli in zona Centro Città, la richiesta di 41.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Casa & Project) a 41.000 € per una superficie commerciale di 38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1078 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 855 €/m² e 958 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 710 €/m² a 1.275 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Vercelli
Per quanto riguarda più in generale la città di Vercelli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a 1.025 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Torino che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,16%).

•  Sito Istituzionale: Vercelli
•  Wikipedia: Vercelli
•  Mercato Immobiliare a Vercelli
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Centro Città