Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vercelli in zona Porta Torino a 295.000 € (cod.64e653f4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vercelli in zona Porta Torino, la richiesta di 295.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da FRATELLI SANDOLI CENTRO IMMOBILIARE) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1282 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.089 €/m² e
1.189 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per case indipendenti (da 900 €/m² a 1.270 €/m²) e per ville (da 880 €/m² a 1.170 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vercelli
Per quanto riguarda più in generale la città di Vercelli, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Porta Torino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porta Torino) è pari a
1.095 €/m², molto vicina ai valori della zona Ospedale che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Vercelli in zona Porta Torino
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con balcone con terrazza con posto auto con riscaldamento autonomo con cortile con giardino con garage con climatizzazione
RIF 5441) - In zona molto ben servita, comoda al centro cittadino, proponiamo villa indipendente sui tre lati. La zona giorno posta al piano rialzato, dall'ingresso living dotato di grande cabina armadio si accede al salone molto luminoso con pavimento in marmo, climatizzato e dotato, anche, di caratteristica caldaia a pellet. Dal salone si passa direttamente alla cucina grandissima, anch'essa molto luminosa. Grazie all'ampia porta finestra, si accede al balcone con affaccio sul cortile interno. Completa la zona giorno uno spaziosissimo bagno dotato di vasca idromassaggio. Tramite una comoda scala in muratura si accede alla zona notte composta da tre grandissime camere da letto pavimentate in parquet e ciascuna con affaccio diretto sui balconi. Completa il piano il secondo bagno,dotato di spaziosa. Dalla stessa scala interna si accede anche alla taverna, collegata direttamente al cortile della villa; nella taverna , inoltre vi un grande locale utilizzabile come sala giochi, zona studio, feste con gli amici. Il piano completato da una spaziosissima ed utilissima zona lavanderia, ed un piccolo servizio. Completano la propriet un'autorimessa ed un bel giardino separato dall'ampio cortile pavimentato in porfido ed il box auto. Il terreno si presta, dal punto di vista urbanistico, all'eventuale costruzione di altre pertinenze. In zona molto ben servita, comoda al centro cittadino, proponiamo villa indipendente sui tre lati. APE IN FASE DI VALUTAZIONE - SC9359358
