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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vercelli in zona Centro Città a 75.000 € (cod.64e2f282)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Vercelli in zona Centro Città, la richiesta di 75.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Pancrazio nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 75.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 833 €/m² .
Questo prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 834 €/m² e 917 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per appartamenti (da 705 €/m² a 1.280 €/m²) e per trivani (da 730 €/m² a 1.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Vercelli
Per quanto riguarda più in generale la città di Vercelli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via San Pancrazio) è pari a 1.030 €/m², molto vicina ai valori della zona Corso Italia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,16%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
75.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
833 €/m²
Piano:
(SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
IPE:
219.5 kwh/m²
Città:
Vercelli (VC)
Zona OMI:
D1 (PERIFERICA)
Pubblicato:
mer 24 settembre 2025

DESCRIZIONE

con cantina con termocondizionamento con balcone con terrazza con posto auto con cucina abitabile con cortile con garage senza ascensore

Vendesi appartamento di circa 90 mq al 1° piano senza ascensore in via san Pancrazio, zona tranquilla e comoda ai servizi, a pochi minuti dalla stazione e dal centro città. L' immobile è composto da ingresso con ripostiglio, due camere da letto, cucina abitabile , un bagno, soggiorno/sala e due balconi con buona esposizione, subito abitabile. Completano la proprietà una cantina al piano interrato e un ampia autorimessa con accesso dal cortile condominiale. Riscaldamento centralizzato con contabilizzazione consumi e valvole termostatiche

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