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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vercelli in zona Centro Città a 185.000 € (cod.64e2cef1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vercelli in zona Centro Città, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovine Italia nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da FRATELLI SANDOLI CENTRO IMMOBILIARE) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
974 €/m² e
1.071 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE) per appartamenti (da 705 €/m² a 1.280 €/m²) e per case indipendenti (da 705 €/m² a 1.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vercelli
Per quanto riguarda più in generale la città di Vercelli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Giovine Italia) è pari a
1.030 €/m², molto vicina ai valori della zona Corso Italia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vercelli in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con terrazza con posto auto con cucina abitabile
RIF. 7849) - Nelle immediate vicinanze del centro cittadino proponiamo in vendita ampio e luminoso appartamento situato in palazzo signorile. Posto al secondo piano, dall'ampio ingresso accediamo alla zona giorno composta da un grande e luminoso soggiorno con accesso diretto al balcone in affaccio sulla facciata principale del palazzo. Di fronte si sviluppa la cucina abitabile ed il primo bagno con un piccolo disimpegno che funge da antibagno. La zona notte è caratterizzata da 4 camere da letto (una delle quali si presta anche a studio o sala da pranzo) e dal bagno principale con vasca. Inoltre, è presente un box auto singolo, ideale per parcheggiare comodamente la propria auto e una cantina per riporre oggetti e attrezzi. Lo stato di conservazione dell'immobile è buono, grazie alla sua posizione e alle sue potenzialità, può essere trasformato in un'abitazione accogliente e confortevole. Il secondo ingresso consente di poter frazionare eventualmente l' appartamento in due unità a se stanti. La sua esposizione doppia garantisce una buona ventilazione e una piacevole luminosità in tutte le stanze. Un'ottima opportunità per chi desidera acquistare un appartamento ampio e luminoso in una zona strategica e ricercata di Vercelli
