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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vercelli in zona Porta Torino a 149.000 € (cod.64e27a99)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Vercelli in zona Porta Torino, la richiesta di 149.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Caduti nei Lager nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Costantino Immobiliare) a 149.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 993 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 960 €/m² e 1.042 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per appartamenti (da 695 €/m² a 1.180 €/m²) e per attici (da 935 €/m² a 1.415 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Vercelli
Per quanto riguarda più in generale la città di Vercelli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Porta Torino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Torino pressi Via Caduti nei Lager) è pari a 1.010 €/m², molto vicina ai valori della zona Corso Italia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,16%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
149.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
993 €/m²
Piano:
2° (SENZA ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Vercelli (VC)
Zona OMI:
D1 (PERIFERICA)
Indirizzo:
Via Caduti nei Lager, Porta Torino
Pubblicato:
gio 11 settembre 2025

PROPOSTO DA:

logo Costantino Immobiliare

Costantino Immobiliare

Corso Giuseppe Garibaldi, 66, Vercelli (VC)

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DESCRIZIONE

con cantina con termocondizionamento con balcone con terrazza con posto auto con cucina abitabile con giardino senza ascensore

In Via Caduti nei Lager, piccolo stabile con giardino condominiale, composto da sole tre unità abitative, proponiamo appartamento luminoso al secondo e ultimo piano senza ascensore. L'appartamento, in buone condizioni, offre ambienti funzionali e vivibili: la cucina abitabile e il soggiorno affacciano entrambi su balconi, regalando luce naturale durante tutta la giornata; la zona notte comprende una camera matrimoniale anch’essa con balcone, due camerette e doppi servizi finestrati, di cui uno con box doccia e vasca. L'immobile è dotato di aria condizionata e il riscaldamento è autonomo. A completare la proprietà un comodo box auto e una spaziosa cantina di 30 mq. Un’opportunità ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza e spazi ben organizzati a pochi passi da ogni comodità. Costantino Immobiliare Vercelli

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