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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vercelli in zona Centro Città a 186.000 € (cod.64e0d895)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Vercelli in zona Centro Città, la richiesta di 186.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Camillo Leone nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 186.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1240 €/m² .
Tale prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.066 €/m² e 1.169 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 700 €/m² a 1.285 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Vercelli
Per quanto riguarda più in generale la città di Vercelli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Camillo Leone) è pari a 1.035 €/m², molto vicina ai valori della zona Corso Italia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,16%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
186.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
1240 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Vercelli (VC)
Zona OMI:
B1 (CENTRALE)
Indirizzo:
Via Camillo Leone, Centro Città
Pubblicato:
gio 27 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE CAVOUR Sas di Caroccia Donatello & C.

DESCRIZIONE

con balcone con terrazza con caminetto

Alloggio di ampia metratura situato nel cuore di Vercelli e che rappresenta la tipologia adatta per chi vuole abitare in centro e ritagliarsi un angolo di pace. L'appartamento è composto da ingresso in ampio disimpegno con accesso al primo balcone e distribuisce il passaggio verso le atre aree dell'appartamento: di fronte troviamo la zona giorno con salone caratterizzato da un un camino dando un tocco di eleganza alla stanza, poi troviamo lo studio, la sala pranzo e la cucina. Sulla la sinistra del disimpegno accediamo alla zona notte composta da due camere da letto, la prima con bagno privato e la seconda con balcone che affaccia su Via Leone. Classe Energetica: F

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