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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vercelli in zona Zona Belvedere a 97.000 € (cod.64d00853)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Vercelli in zona Zona Belvedere, la richiesta di 97.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 97.000 € per una superficie commerciale di 115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 843 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.119 €/m² e 1.223 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per appartamenti (da 700 €/m² a 1.310 €/m²) e per quadrivani (da 775 €/m² a 1.580 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Vercelli
Per quanto riguarda più in generale la città di Vercelli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Zona Belvedere risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Zona Belvedere) è pari a 975 €/m², molto vicina ai valori della zona Corso Italia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,16%), come per la zona di .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
97.000 €
Superficie:
115 m²
Prezzo al m²:
843 €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Vercelli (VC)
Zona OMI:
D1 (PERIFERICA)
Indirizzo:
Zona Belvedere
Pubblicato:
mar 9 settembre 2025

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE CAVOUR Sas di Caroccia Donatello & C.

DESCRIZIONE

di recente costruzione con cantina con balcone con terrazza con ascensore di recente costruzione

A Vercelli zona Isola in un bel contesto condominiale proponiamo quadrilocale subito abitabile. L'appartamento si presenta bene e si trova al piano rialzato servito da ascensore. La porta d'ingresso è blindata e ci da accesso subito alla sala doppia ben illuminata con balcone. La cucina è abitabile e 2 delle 3 stanze si affacciano ed hanno accesso all'ampio terrazzo di circa 70 mq. La terza camera di buone dimensioni si affaccia sul balcone della sala. Completano la proprietà i due bagni. A corredo dell'appartamento un box di circa 23 mq e la cantina. Non perdere l'opportunità di vivere in questo appartamento di Vercelli. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire di persona tutte le sue caratteristiche uniche. Classe Energetica: G

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