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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vercelli in zona Via Massaua a 72.000 € (cod.64c153f4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vercelli in zona Via Massaua, la richiesta di 72.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Massaua nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da FRATELLI SANDOLI CENTRO IMMOBILIARE) a
72.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
800 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.038 €/m² e
1.135 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE) per appartamenti (da 750 €/m² a 1.300 €/m²) e per case indipendenti (da 750 €/m² a 1.405 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vercelli
Per quanto riguarda più in generale la città di Vercelli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Via Massaua risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Via Massaua pressi Via Massaua) è pari a
1.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Corso Italia che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con termocondizionamento con terrazza con ascensore di recente costruzione con angolo cottura
RIF 7599) - Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 90 metri quadrati situato nella zona residenziale di Vercelli, vicino allo Stadio. L'immobile si trova al secondo piano di un edificio con ascensore, costruito nel 1960 e si presenta in ot […]
