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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vercelli in zona Porta Torino a 99.000 € (cod.64a843b8)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Vercelli in zona Porta Torino, la richiesta di 99.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Solaroli nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da FRATELLI SANDOLI CENTRO IMMOBILIARE) a 99.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 900 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.155 €/m² e 1.237 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per appartamenti (da 675 €/m² a 1.195 €/m²) e per quadrivani (da 875 €/m² a 1.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Vercelli
Per quanto riguarda più in generale la città di Vercelli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Porta Torino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Torino pressi Via Solaroli) è pari a 1.025 €/m², molto vicina ai valori della zona Corso Italia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,85%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
99.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
900 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
E
Città:
Vercelli (VC)
Zona OMI:
D1 (PERIFERICA)
Indirizzo:
Via Solaroli, Porta Torino
Pubblicato:
mer 22 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

logo FRATELLI SANDOLI CENTRO IMMOBILIARE

FRATELLI SANDOLI CENTRO IMMOBILIARE

VIA NIGRA, 9, Vercelli (VC)

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DESCRIZIONE

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