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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vercelli a 85.000 € (cod.649f96af)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vercelli, la richiesta di 85.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Palli Natale nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da FRATELLI SANDOLI CENTRO IMMOBILIARE) a 85.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1062 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.188 €/m² e 1.266 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Vercelli
Per quanto riguarda più in generale la città di Vercelli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,85%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
85.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
1062 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
D
Città:
Vercelli (VC)
Zona OMI:
D1 (PERIFERICA)
Indirizzo:
Via Palli Natale
Pubblicato:
gio 9 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

logo FRATELLI SANDOLI CENTRO IMMOBILIARE

FRATELLI SANDOLI CENTRO IMMOBILIARE

VIA NIGRA, 9, Vercelli (VC)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con cantina di recente costruzione con balcone con termocondizionamento con posto auto con ascensore con riscaldamento autonomo con giardino

EPgl,nren: 134,34 kWh/m² - (RIF 7637) - L'appartamento in questione si trova nella zona di Santa Rita, una delle più tranquille e residenziali della città di Vercelli. Costruito nel 1989, si presenta in ottime condizioni di conservazione, grazie alla cura e alla manutenzione costante da parte dei proprietari. Situato al secondo piano di un edificio dotato di ascensore, l'immobile gode di una piacevole esposizione doppia che garantisce una buona luminosità durante tutto il giorno. L'appartamento è composto da tre locali: l' ingresso è direttamente in salone, la cucina è abitabile, vi sono infine due camere da letto e due bagni. L'impianto di riscaldamento è autonomo e alimentato a metano, mentre il sistema di riscaldamento è a gas metano con caldaia a condensazione del 2022, gli infissi esterni sono in legno con doppi vetri. La presenza di due ampi balconi permette di godere di momenti di relax all'aperto, mentre il giardino comune offre un gradevole affaccio. Completa l'immobile una cantina, utile per riporre oggetti di vario genere e la possibilità di acquisto di un box auto a parte. In vendita, a Vercelli, proponiamo appartamento di tre locali e servizi con riscaldamento autonomo. APE IN FASE DI VALUTAZIONE

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