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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vercelli in zona Centro Città a 145.000 € (cod.64938879)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vercelli in zona Centro Città, la richiesta di 145.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Giovanni Gastaldi nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da FRATELLI SANDOLI CENTRO IMMOBILIARE) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1208 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.045 €/m² e
1.144 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE) per appartamenti (da 710 €/m² a 1.270 €/m²) e per case indipendenti (da 690 €/m² a 1.385 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vercelli
Per quanto riguarda più in generale la città di Vercelli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Corso Giovanni Gastaldi) è pari a
1.045 €/m², molto vicina ai valori della zona Corso Italia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vercelli in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore con giardino
RIF 7704) - In zona Centro di Vercelli, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 120 metri quadrati situato al quarto piano di una palazzina degli anni '70. L'immobile gode di una posizione strategica, comoda a tutti i servizi e alle principali vie di comunicazione. L'appartamento è attualmente libero al rogito e le spese condominiali ammontano a 100 euro mensili. L'ascensore presente all'interno del condominio rende l'accesso alla proprietà comodo e agevole. La disposizione degli ambienti è razionale e ben distribuita, con una cucina abitabile e un ampio soggiorno che si affaccia su una doppia esposizione. La zona notte è composta da due camere da letto e un bagno nuovo, tutti dotati di impianto a radiatori o pannelli radianti alimentati a metano. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione, grazie anche agli infissi esterni in legno con doppi vetri che garantiscono un'ottima isolamento termico e acustico. L'appartamento è proposto non arredato, offrendo la possibilità di personalizzazione degli spazi interni. Inoltre, è dotato di un balcone che permette di godere di una piacevole vista sul contesto urbano. Completa la proprietà una cantina, ideale per chi necessita di uno spazio aggiuntivo per riporre oggetti e attrezzature. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatore di calore, garantendo un'ottima efficienza energetica. Il combustibile utilizzato è il metano, una fonte energetica sicura e conveniente. L'immobile si trova al quinto piano di un edificio di sette piani, raggiungibile sia tramite l'ascensore che mediante le scale interne. In sintesi, si tratta di un'ottima opportunità per chi cerca un appartamento ampio e luminoso in una zona centrale e ben servita di Vercelli, ideale per coppie o famiglie in cerca di un'abitazione comoda e funzionale. APE IN FASE DI VALUTAZIONE
