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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vercelli in zona Centro Città a 98.000 € (cod.6451e177)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vercelli in zona Centro Città, la richiesta di 98.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Risorgimento nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da FRATELLI SANDOLI CENTRO IMMOBILIARE) a
98.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1633 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.200 €/m² e
1.286 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 715 €/m² a 1.245 €/m²) e per bivani (da 710 €/m² a 1.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vercelli
Per quanto riguarda più in generale la città di Vercelli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Piazza Risorgimento) è pari a
1.040 €/m², molto vicina ai valori della zona Corso Italia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vercelli in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile di recente ristrutturazione con ascensore
RIF 7608) - In zona centro di Vercelli, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento libero al rogito, situato al quarto piano di una palazzina costruita nel 1970. L'immobile, servito da ascensore, si presenta in ottimo stato di conservazione e dispone di un totale di 60 metri quadrati. L'ingresso conduce alla zona giorno composta da una cucina abitabile e un soggiorno luminoso. La camera da letto è spaziosa e luminosa, mentre il bagno è completo di tutti i servizi e dotato di finestra per una buona aerazione. Gli infissi esterni sono in PVC con doppi vetri, garanzia di un ottimo isolamento termico e acustico. L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore e utilizza il metano come combustibile. Completano la proprietà due balconi ideale per godere di momenti di relax all'aperto, una cantina per riporre oggetti di uso quotidiano e un'ampia possibilità di parcheggio nei pressi della palazzina. L'immobile si presenta completamente ristrutturato a nuovo ed è un'ottima soluzione abitativa per chi desidera vivere in una zona centrale e comoda di Vercelli
