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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vercelli in zona Zona Belvedere a 98.000 € (cod.640723c5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vercelli in zona Zona Belvedere, la richiesta di 98.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
98.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1139 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.009 €/m² e
1.099 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per appartamenti (da 705 €/m² a 1.340 €/m²) e per trivani (da 705 €/m² a 1.340 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vercelli
Per quanto riguarda più in generale la città di Vercelli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Zona Belvedere risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Zona Belvedere) è pari a
980 €/m², molto vicina ai valori della zona Corso Italia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,85%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vercelli in zona Zona Belvedere
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Orizzonte Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con balcone con termocondizionamento con posto auto di recente ristrutturazione con ascensore di nuova costruzione di recente costruzione
Vercelli - Zona Canda - Belvedere - £ Locali e servizi completamente ristrutturato completo di Box e Cantina Stai cercando un Appartamento Luminoso e confortevole in zona di Vercelli, tranquilla e molto servita. Comoda a servizi quali mezzi di trasporto università ecc.. Allora dovresti leggere attentamente questo annuncio perché questo immobile è completamente ristrutturato e pronto per essere abita poiché è già libero da persone! Infatti lo stato attuale è libero subito, garantendoti un'acquisizione immediata dell'immobile. L'impianto di riscaldamento, che utilizza come combustibile il metano, è di tipo centralizzato ma dotato di contabilizzatore di calore, permettendo un consumo personalizzato e una gestione più efficiente. Le spese condominiali ammontano a circa 140 euro mensili, calcolo fatto con un consumo medio di una famiglia, rendendo la gestione dei costi agevole e sostenibile. Si tratta di una costruzione degli anni 70 in ottimo stato conservativo grazie anche alle regolari manutenzioni; Il tetto è stato recentemente completamente ristrutturato a nuovo. L'appartamento è stato completamente ristrutturato e modernizzato a nuovo, offrendo tutti i comfort e le prestazioni di un immobile di recente costruzione. La superficie totale di 86 metri quadri è suddivisa in 3 locali, tra cui una grande sala con balcone, Una cucina semi abitabile con uscita su secondo balcone, 2 comode camere da letto spaziose e luminose; Il bagno, anch'esso completamente ristrutturato nuovo, è dotato di una moderna doccia e sanitari a filo muro, garantendo funzionalità e design. Lo stato di conservazione dell'immobile è impeccabile, grazie alla recente ristrutturazione che ha riguardato anche gli infissi e le finestre in legno con doppi vetri bassoemissivi, garantendo un'ottima coibentazione e un risparmio energetico significativo. L'appartamento è parzialmente arredato soltanto per quanto riguarda la parete della cucina semiabitabile con uno stile moderno ( non ci sono gli elettrodomestici ). Inoltre, sono presenti due balco[…]
