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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Varallo in zona Roccapietra a 80.000 € (cod.66362f0c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Varallo in zona Roccapietra, la richiesta di 80.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
80.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
400 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
590 €/m² e
844 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SUBURBANA) per case indipendenti (da 405 €/m² a 865 €/m²) e per appartamenti (da 435 €/m² a 735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varallo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varallo, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crevola, mentre la zona di Roccapietra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Roccapietra) è pari a
655 €/m², molto vicina ai valori della zona Crevola che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-7,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Varallo in zona Roccapietra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Botto www.immobiliarebotto.it
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina da ristrutturare
Scopri il fascino autentico e il potenziale illimitato di questa casa da ristrutturare situata a Roccapietra, una tranquilla e verdeggiante frazione di Varallo. Una soluzione indipendente ideale per chi desidera personalizzare la propria dimora in Valsesia, trasformando uno spazio storico in un'abitazione moderna e su misura. L'immobile si compone di: - Piano Interrato: Tre ampi locali ad uso cantina, ideali per la conservazione di vini o come spazio di deposito
