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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Varallo a 259.000 € (cod.66334b13)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Varallo, la richiesta di 259.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Tempocasa Biella) a
259.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
740 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
614 €/m² e
779 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 435 €/m² a 985 €/m²) e per appartamenti (da 620 €/m² a 1.215 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Varallo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varallo, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crevola.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Varallo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino di recente ristrutturazione
A Varallo, immerso in un contesto tranquillo e circondato dal verde, proponiamo in vendita un ampio casale con sei appartamenti, terreno e numerosi locali accessori, una soluzione dalle grandi potenzialità, particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare o di una proprietà da valorizzare. Il fabbricato si sviluppa su più livelli ed è composto da sei unità abitative di circa 70 mq ciascuna, tutte caratterizzate da una distribuzione interna funzionale, con cucina, soggiorno, camera da letto e bagno. Tre appartamenti sono già stati oggetto di interventi di ristrutturazione, mentre i restanti tre, rimasti inutilizzati per diversi anni, necessitano di lavori di recupero e ammodernamento. Anche la copertura del fabbricato richiede interventi di revisione, aspetti che rendono la proprietà particolarmente adatta a chi desidera intraprendere un progetto di riqualificazione e valorizzazione immobiliare. A completare la parte abitativa troviamo un ampio sottotetto, oltre a numerose cantine e locali ad uso deposito situati al piano terra, che offrono ulteriori spazi a servizio della proprietà. Uno dei principali punti di forza è rappresentato dall'ampio terreno esterno, caratterizzato da zone verdi, alberi e spazi aperti, che conferiscono alla proprietà un'atmosfera riservata e piacevole, con una suggestiva vista sulle montagne circostanti. Esternamente sono inoltre presenti delle tettoie utilizzabili per il ricovero delle automobili, oltre ad ulteriori spazi coperti che aumentano la funzionalità dell'intero complesso. Grazie alle generose dimensioni, alla presenza di sei unità abitative e agli ampi spazi esterni, il casale si presta a diverse possibilità di utilizzo: dalla realizzazione di una soluzione plurifamiliare fino a un progetto di investimento finalizzato alla ristrutturazione e alla successiva messa a reddito degli appartamenti. Una proprietà dal notevole potenziale, ideale per investitori e per chi desidera dare nuova vita a un casale dal carattere autentico, valorizzand[…]
