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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varallo in zona Crevola a 130.000 € (cod.662a5359)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varallo in zona Crevola, la richiesta di 130.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1710 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
905 €/m² e
1.186 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 720 €/m² a 1.295 €/m²) e per quadrivani (da 715 €/m² a 1.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varallo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varallo, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Crevola.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Crevola, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.065 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,09%).
Invece i prezzi per la zona di Crevola (+2,40%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varallo in zona Crevola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone
In posizione centralissima, proponiamo in vendita un interessante appartamento quadrilocale di circa 76 mq, situato al primo piano e in buone condizioni, venduto arredato.L’immobile si presenta con una distribuzione degli spazi funzionale e accogliente ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina con accesso al balcone, due camere da letto e bagno.La proprietà è dotata di serramenti in legno con doppio vetro e di riscaldamento centralizzato con contacalorie, caratteristiche che contribuiscono al comfort abitativo e a una gestione più consapevole dei consumi.Completa la proprietà una cantina situata al piano seminterrato.La posizione centrale rende l'appartamento particolarmente comodo per raggiungere i principali servizi e le attività presenti nelle vicinanze, rappresentando una soluzione interessante sia come abitazione principale sia come investimento
