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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Varallo in zona Valmaggia a 220.000 € (cod.6620ecf5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Varallo in zona Valmaggia, la richiesta di 220.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da PUNTOKASA S.N.C. DI ZACQUINI MARCO E COMINETTI ELENA) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
248 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
887 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
637 €/m² e
845 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per case indipendenti (da 345 €/m² a 730 €/m²) e per case semindipendenti (da 315 €/m² a 895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varallo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varallo, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crevola, mentre la zona di Valmaggia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Valmaggia) è pari a
555 €/m², di poco superiore al valore della zona Parone che è la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Varallo in zona Valmaggia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PUNTOKASA S.N.C. DI ZACQUINI MARCO E COMINETTI ELENA
VIA UMBERTO I,45, Varallo (VC)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino da ristrutturare con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto
Varallo frazione valmaggia casa semindipendente in perfette condizioni con giardino attrezzato. L’immobile di ampia metratura è composto da un grande soggiorno con ampia cucina a vista, bagno con locale caldaia/lavanderia e loggiato al 1 piano; 2 ampie camere, disimpegno uso studio-salottino, bagno e loggiato al 2 piano. Al piano terreno, 3 cantine e tavernetta con camino. Soprastante sottotetto ad uso studio / camera o zona salotto con bagno. La ristrutturazione completa è degli anni 80 con ottime finiture ed impianti perfettamente funzionanti, troviamo pavimenti di cotto nella zona giorno mentre nelle camere da letto è stato posato un pavimento di legno. L'immobile viene venduto completamente arredato
