L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Varallo in zona Crevola a 185.000 € (cod.660e5157)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varallo in zona Crevola, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da immobiliare monterosa) a 185.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1321 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 733 €/m² e 930 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 710 €/m² a 1.295 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Varallo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varallo, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Crevola.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Crevola, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.050 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,06%), come per la zona di Crevola (+3,40%).

•  Sito Istituzionale: Varallo
•  Wikipedia: Varallo
•  Mercato Immobiliare a Varallo
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Crevola