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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Varallo in zona Cervarolo a 135.000 € (cod.65e01d0e)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Varallo in zona Cervarolo, la richiesta di 135.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 135.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1125 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 602 €/m² e 793 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per case indipendenti (da 350 €/m² a 760 €/m²) e per case semindipendenti (da 235 €/m² a 515 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.

Mercato immobiliare a Varallo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varallo, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crevola, mentre la zona di Cervarolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cervarolo) è pari a 560 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-6,98%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
135.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
1125 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Varallo (VC)
Zona OMI:
R1 (AGRICOLA)
Indirizzo:
Cervarolo
Pubblicato:
ven 26 giugno 2026

PROPOSTO DA:

Professionecasa - PROGEFIN SRL

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione per vacanza

Proponiamo in vendita nella piccola Fraz. di Cervarolo - Località Sassello del Comune di Varallo (VC), ad un'altitudine sul livello del mare di 817 m., casa indipendente, composta da due unità abitative ed un piano cantinato fuori terra completamente ristrutturata con una pratica di recupero del sottotetto chiusa a settembre 2008 con il rilascio del certificato di agibilità. La Frazione di Cervarolo (nel Comune di Varallo) si trova a un'altitudine di circa 707 m s.l.m.. La Località Sassello fa parte degli abitati sparsi della frazione, con il noto sentiero omonimo (Sentiero Sassello-Sella Vaneccio) che parte proprio dalle case e sale nel bosco fino a intersecare la Cappella del Pré a quota 817 m, dove è ubicato l'immobile oggetto di vendita. Salendo da Cervarolo (707 m) verso il Sassello e l'Alpe Piane (1.222 m), si attraversa una fascia boschiva ideale per i cercatori di funghi. Si passa dai castagneti e boschi misti di fondovalle fino alle faggete e alle ceppaie di betulla più in quota. La zona è celebre per i Porcini, ma è ottima anche per la raccolta di Finferli (gallinacci) e Taragnotti. La casa in vendita, esposta a sud-est con affaccio sulla vallata, si raggiunge da una "mulattiera" in pietra, leggermente in salita, che porta ad un cancelletto privato che limita uno spazio a verde di proprietà esclusiva. Al piano, un portico conduce ad un ampio locale cantina con un bagno con doccia e lavanderia. La scala esterna conduce al primo piano, ove si trova la prima unità immobiliare con ingresso, cucina, disimpegno notte con due camere servite da balcone e bagno. Il piano secondo, si raggiunge da una secondo vano scala esterno, affiancato ad un solarium esposto a sud, comune alle due unità abitative. L'immobile si presenta con travi in legno a vista con altezza massimo di colmo a 3,80 mt., si compone da ingresso con ampia zona giorno open-space servita da balcone, disimpegno notte, due camere e bagno. La proprietà è ideale per chi cercasse una casa vacanza per più nuclei famigliari, amanti della tranquill[…]

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