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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Varallo in zona Morondo a 38.000 € (cod.650b76f1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Varallo in zona Morondo, la richiesta di 38.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da PUNTOKASA S.N.C. DI ZACQUINI MARCO E COMINETTI ELENA) a
38.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
292 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
455 €/m² e
539 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per case indipendenti (da 360 €/m² a 1.025 €/m²) e per case semindipendenti (da 275 €/m² a 605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varallo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varallo, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Morondo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
575 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-12,15%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Varallo in zona Morondo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PUNTOKASA S.N.C. DI ZACQUINI MARCO E COMINETTI ELENA
VIA UMBERTO I,45, Varallo (VC)
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con giardino con termocondizionamento con angolo cottura
VARALLO FRAZ. MORONDO Proponiamo in vendita BELLISSIMA CASA nel centro della frazione Morondo di Varallo. Questa proprietà è caratterizzata da una posizione soleggiata e panoramica con 3 lati liberi. La casa si sviluppa su 2 piani più un ampio sottotetto mansardabile. Al piano terra salotto con camino, cucinotto, cantina/ripostiglio, locale caldaia e porticato. Al primo piano 2 camere, un bagno esterno e un ampio terrazzo. Al secondo piano c'è un grande sottotetto mansardabile. La proprietà è accessibile in auto (per carico e scarico) ma il parcheggio non è incluso. Il sistema di riscaldamento è a caldaia a legna e il giardino è attrezzato con barbecue e e tavolo in pietra
