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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Varallo in zona Cervarolo a 68.000 € (cod.64088730)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Varallo in zona Cervarolo, la richiesta di 68.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
68.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
453 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
509 €/m² e
668 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per case indipendenti (da 350 €/m² a 755 €/m²) e per case semindipendenti (da 235 €/m² a 510 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varallo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varallo, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crevola, mentre la zona di Cervarolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cervarolo) è pari a
560 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,98%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Varallo in zona Cervarolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con giardino con posto auto da ristrutturare
Casa indipendente, panoramica, da ristrutturare parzialmente con terreno antistante di mq.50 costituita da due appartamenti indipendenti con accesso da scala esterna. Al piano terreno taverna con camera e servizio e box auto; al piano primo ingresso, soggiorno/cucina, veranda, camera, bagno e due balconi; al piano secondo ingresso, cucina, camera, bagno e due balconi. Superficie mq.150
