L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Varallo in zona Morondo a 90.000 € (cod.62f86e4b)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Varallo in zona Morondo, la richiesta di 90.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da immobiliare monterosa) a 90.000 € per una superficie commerciale di 162 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 555 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 696 €/m² e 801 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per case indipendenti (da 360 €/m² a 1.025 €/m²) e per case semindipendenti (da 290 €/m² a 635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Varallo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varallo, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Morondo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 575 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,71%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.

•  Sito Istituzionale: Varallo
•  Wikipedia: Varallo
•  Mercato Immobiliare a Varallo
•  Quotazioni OMI