L'Opinione di Caasa^® per il casale in vendita a Valduggia in zona Colma di Valduggia a 150.000 € (cod.65af0b23)

Secondo Caasa, per il casale a Valduggia in zona Colma di Valduggia, la richiesta di 150.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 150.000 € per una superficie commerciale di 300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 500 €/m² .
Tale valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 342 €/m² e 434 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per case indipendenti (da 530 €/m² a 1.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Valduggia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valduggia, sono presenti al momento più di dieci annunci per casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valpiana, mentre la zona di Colma di Valduggia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

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