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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Valduggia in zona Lebbia a 89.000 € (cod.655e6bc6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Valduggia in zona Lebbia, la richiesta di 89.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
936 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
588 €/m² e
773 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 455 €/m² a 1.000 €/m²) e per case indipendenti (da 510 €/m² a 1.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Valduggia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valduggia, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arva, mentre la zona di Lebbia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lebbia) è pari a
730 €/m², molto vicina ai valori della zona Arva che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,70%).
Invece i prezzi per la zona di Lebbia (-1,12%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Valduggia in zona Lebbia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Botto www.immobiliarebotto.it
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con giardino con garage senza ascensore con riscaldamento autonomo
Questo appartamento in vendita a Valduggia si trova in posizione tranquilla e panoramica, nella sopraelevata frazione di Lebbia. L'alloggio è situato al primo piano di un condominio e si compone di: - ingresso - cucina - soggiorno - 2 camere da letto - 2 bagni - cantina - garage La posizione strategica di questo appartamento lo rende perfetto sia per la coppia che per professionisti in cerca di un'abitazione confortevole e ben collegata. Qui troverai solo la libertà di vivere i tuoi spazi come desideri, in totale indipendenza. All'interno, l'appartamento è semplice ma funzionale, con ambienti ben distribuiti e riscaldamento autonomo, che ti consente di gestire in piena libertà i consumi, i costi e la temperatura in ogni stagione. È la soluzione ideale per chi cerca un punto d'appoggio tranquillo, un investimento intelligente o una prima casa da personalizzare secondo i propri gusti, senza dover affrontare spese inutili
