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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Serravalle Sesia in zona Gattera a 39.000 € (cod.6635e357)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Serravalle Sesia in zona Gattera, la richiesta di 39.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da RE/MAX Unit srl) a
39.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
433 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
607 €/m² e
775 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 450 €/m² a 885 €/m²) e per case indipendenti (da 445 €/m² a 950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Serravalle Sesia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Serravalle Sesia, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gattera.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gattera) è pari a
680 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,22%).
Invece i prezzi per la zona di Gattera (+2,11%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Serravalle Sesia in zona Gattera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con terrazza con riscaldamento autonomo di recente costruzione con mansarda
Soluzione indipendente con terrazzo, area esterna privata e box auto A Serravalle Sesia proponiamo in vendita una soluzione abitativa indipendente, sviluppata su un unico livello, senza altre unità abitative sovrastanti o sottostanti. L'immobile presenta soffitti mansardati, una buona luminosità naturale e si trova in buono stato di manutenzione. La distribuzione interna comprende una zona giorno, una camera da letto e un bagno, con ambienti raccolti e funzionali. La proprietà dispone di un'area esterna privata rifinita in pietra, un ampio terrazzo e un box auto. L'immobile viene proposto parzialmente arredato ed è dotato di riscaldamento autonomo e assenza di spese condominiali. La soluzione può essere valutata sia come abitazione sia come investimento immobiliare da destinare alla locazione
