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Locale commerciale a Santhià in zona Bosafarinera Vettignè a 850.000 € (cod.65efdc7d)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Santhià
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santhià, sono presenti al momento più di dieci annunci per
locali commerciali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bosafarinera Vettignè.
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locale commerciale in vendita a Santhià in zona Bosafarinera Vettignè
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Malquati Real Estate di La Villa delle Case SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
Capannone industriale con impianto fotovoltaico – Santhià (VC) In posizione strategica, a pochi minuti dal nodo autostradale A4 Torino-Milano e A26 Genova-Gravellona Toce, proponiamo in vendita un importante complesso industriale indipendente, ideale per aziende produttive, logistiche, sedi direzionali, centri di ricerca, attività tecnologiche e poli multifunzionali. L'immobile, realizzato nei primi anni Novanta come sede operativa di un'azienda informatica, insiste su un lotto di circa 10.000 mq e si sviluppa su due livelli fuori terra, per una superficie complessiva di circa 3.000 mq, pari a 1.500 mq per piano, oltre a un corpo accessorio indipendente di circa 100 mq. Ogni livello presenta un'altezza interna massima di circa 2,70 metri ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi estremamente funzionale, con uffici, laboratori, sale riunioni, aule formative, locali tecnici, aree amministrative e spazi destinati a magazzino. La conformazione dell'immobile consente una notevole flessibilità d'impiego e si presta ad essere riconvertita, ove necessario, per molteplici destinazioni compatibili con la normativa urbanistica vigente. L'area esterna, di circa 8.400 mq, offre ampi spazi destinati a parcheggi, aree di manovra e movimentazione mezzi, rappresentando un importante valore aggiunto per attività produttive, logistiche o direzionali che necessitano di elevate superfici pertinenziali. Impianto fotovoltaico ad alta produttività Uno degli elementi di maggior pregio del complesso è rappresentato dall'impianto fotovoltaico installato sull'intera copertura, che costituisce un significativo valore aggiunto sia sotto il profilo energetico sia economico. L'impianto registra una produzione media annua di circa 145.000 kWh, con ricavi consolidati derivanti dagli incentivi del Conto Energia e dalla vendita dell'energia prodotta. La presenza dell'impianto fotovoltaico permette quindi di beneficiare di un'importante fonte di redditività accessoria, oltre a contribuire alla riduzione dei costi energetici dell'a[…]
