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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roasio in zona Corticella a 105.000 € (cod.661f88eb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roasio in zona Corticella, la richiesta di 105.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da RE/MAX Unit srl) a
105.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
477 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
529 €/m² e
760 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per case indipendenti (da 380 €/m² a 715 €/m²) e per case semindipendenti (da 360 €/m² a 1.030 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roasio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roasio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giorgio, mentre la zona di Corticella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Corticella) è pari a
560 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Eusebio che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,09%).
Invece i prezzi per la zona di Corticella (+6,61%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roasio in zona Corticella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage da ristrutturare
A Roasio (VC), in Via Dante Alighieri n. 9, nella frazione Corticella, proponiamo in vendita casa a schiera libera su tre lati, sviluppata su più livelli e con una superficie commerciale complessiva di circa 220 mq. L'immobile, edificato nel 1940, presenta ambienti ampi e ben distribuiti e si trova in condizioni manutentive mediocri, con finiture originali e impianti da adeguare. La copertura è stata completamente rifatta circa 10 anni fa
