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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roasio in zona San Giorgio a 59.000 € (cod.658a5f7f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roasio in zona San Giorgio, la richiesta di 59.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO COSSATO UNO S.A.S.) a
59.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
453 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
493 €/m² e
625 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per case indipendenti (da 450 €/m² a 925 €/m²) e per case semindipendenti (da 325 €/m² a 750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roasio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roasio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giorgio.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Giorgio) è pari a
720 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Eusebio che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,51%).
Invece i prezzi per la zona di San Giorgio (-9,94%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roasio in zona San Giorgio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO COSSATO UNO S.A.S.
VIA ALESSANDRO LAMARMORA 5, Cossato (BI)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con cantina da ristrutturare
In posizione riservata e immersa nella tranquillità, proponiamo in vendita casa a schiera con spazi ben distribuiti e funzionali, ideale per chi cerca indipendenza e comfort. L’immobile è dotato di box auto e di un’ampia cantina. Al piano terreno si trova una spaziosa taverna utilizzabile come soggiorno e una spaziosa cucina, perfetta per momenti conviviali, oltre a un bagno di servizio accessibile tramite un pratico locale verandato. Tramite scala interna si accede al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da due ampie camere da letto e da un bagno con doccia. Il tetto è stato ripassato nel 2000, garantendo una buona manutenzione nel tempo. Il riscaldamento è affidato a stufe a legna presenti in ogni stanza, mentre l’acqua calda è prodotta da boiler a gas. Completano la proprietà una stanza in soffitta, ideale come ripostiglio, e un terreno nelle vicinanze di circa 70/80 mq
