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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roasio in zona San Maurizio a 59.000 € (cod.657ede69)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roasio in zona San Maurizio, la richiesta di 59.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO COSSATO UNO S.A.S.) a
59.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
655 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
580 €/m² e
624 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 460 €/m² a 735 €/m²) e per quadrivani (da 345 €/m² a 980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roasio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roasio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Maurizio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Maurizio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
605 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,62%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roasio in zona San Maurizio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO COSSATO UNO S.A.S.
VIA ALESSANDRO LAMARMORA 5, Cossato (BI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione
Nel cuore del comune di Roasio, proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato nel 2013. Situato al piano basso, l'appartamento si estende su una superficie di 90 mq circa e offre un ambiente accogliente e funzionale. La proprietà comprende due camere da letto, un soggiorno ampio e luminoso e una cucina abitabile. Il bagno è ben rifinito e moderno. Il riscaldamento autonomo e gli infissi in vetro doppio garantiscono comfort e efficienza energetica. Le porte interne e la caldaia sono state sostituite nel 2025, offrendo un ulteriore valore aggiunto. Completano la proprietà una porzione di sottotetto e un comodo posto auto in un box auto condiviso. La posizione centrale permette di godere dei principali servizi del paese, rimenendo però in una zona tranquilla lontana dal caos tipico di centri più grandi. L'arredamento è frutto dell'utilizzo di IA, non è parte della vendita
