L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Roasio in zona Sant'Eusebio a 275.000 € (cod.650cae28)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roasio in zona Sant'Eusebio, la richiesta di 275.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 275.000 € per una superficie commerciale di 450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 611 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 800 €/m² e 874 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SUBURBANA) per case indipendenti (da 490 €/m² a 1.010 €/m²) e per ville (da 465 €/m² a 1.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Roasio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roasio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sant'Eusebio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sant'Eusebio, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 770 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+8,83%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso calo.

•  Sito Istituzionale: Roasio
•  Wikipedia: Roasio
•  Mercato Immobiliare a Roasio
•  Quotazioni OMI