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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roasio in zona Sant'Eusebio a 350.000 € (cod.64662a39)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roasio in zona Sant'Eusebio, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
373 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
938 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
708 €/m² e
804 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SUBURBANA) per case indipendenti (da 535 €/m² a 1.165 €/m²) e per case semindipendenti (da 460 €/m² a 930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roasio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roasio, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sant'Eusebio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sant'Eusebio, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
860 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-11,84%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roasio in zona Sant'Eusebio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con giardino con terrazza con balcone con termocondizionamento con cortile con caminetto
Ampia casa d'epoca immersa nel verde del proprio giardino e con finiture originali di pregio. La proprietà si compone di parte abitativa e locali accessori oltre a mq 9.000 circa di terreno circostante in parte a giardino. Al pian terreno troviamo spazioso ingresso, cucina, sala da pranzo, splendido e ampio salone, bagno, taverna e ripostigli vari. Al primo piano cinque camere, corridoio, bagno e veranda oltre a terrazza e balcone. Completano la proprietà locali accessori, cantine, ripostigli e garage sopra al quale si trova una bella terrazza accessibile anche dal giardino tramite uno scalone. Il cortile interno, abbracciato dalla casa, offre la giusta location per momenti di convivialità nelle calde sere d'estate. La casa presenta splendidi affreschi sui soffitti a volte, armadi a muro, preziose graniglie con raffinati decori e altri particolari davvero unici. Gli impianti sono in parte da rivedere; i serramenti in legno con vetro singolo. Il riscaldamento è a gasolio con radiatori e sono inotre presenti camini originali in diverse stanze tra cui la cucina. Il tetto è stato rifatto circa ventanni fa e la struttura è generalmente sana. La casa ha anche un pozzo privato. Considerande dimensioni, spazi e finiture la proprietà si adatta benissimo ad attività ricettive di vario genere. Splendida per chi cerca una residenza di charme
