L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Quarona in zona Doccio a 110.000 € (cod.656186ed)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Quarona in zona Doccio, la richiesta di 110.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 110.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1375 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 936 €/m² e 1.086 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per case indipendenti (da 630 €/m² a 1.375 €/m²) e per case semindipendenti (da 490 €/m² a 1.355 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Quarona
Per quanto riguarda più in generale il comune di Quarona, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Doccio, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.010 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,91%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.

•  Sito Istituzionale: Quarona
•  Wikipedia: Quarona
•  Mercato Immobiliare a Quarona
•  Quotazioni OMI