L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Prarolo a 104.000 € (cod.648fcc46)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Prarolo, la richiesta di 104.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 104.000 € per una superficie commerciale di 124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 838 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 657 €/m² e 734 €/m². E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 445 €/m² a 810 €/m²) e per case semindipendenti (da 430 €/m² a 785 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Prarolo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Prarolo, sono presenti al momento più di venti annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-24,41%).

•  Wikipedia: Prarolo
•  Mercato Immobiliare a Prarolo
•  Quotazioni OMI